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华远·雲和墅占据南粤名山——白云山,拥揽着广州城市核心资产。自古,山地别墅就是中国传统豪宅的最高形式,在广州的传统文化的符号里,是属于岭南士大夫阶层的精神所在,是仪式化贵族式的权利中心,其高度决定了广州领袖阶层生活的高度,像周恩来总理、陈毅副总理等都在白云山这里进行过国事活动雷火竞技平台,。
坐拥CBD。项目处白云新城CBD,配套设施成熟完善(商业:白云万达、五号停机坪、绿地中心、岭南新世界等;教育:华师附小、永泰小学、誉德莱国际学校、广东外国语学院等;医疗:东仁医院、中山医博济(白云)医院等);“四横四纵”路网格局,交通便利;
车行路线:白云国际机场——机场高速——(蚌湖出口)北二环高速——(石湖出口)广从公路 距离天河北商务区约16公里。
车行路线:广州大道——广园中路——大金钟路——白云大道——永泰立交——白云堡立交前行1500米。距离珠江新城商务区约17公里
名校配套利好,广东省首批全国示范性普通高中 广州市白云区六中珠江学校深厚师资力量(涵盖特级、高级、一级职称) 全封闭寄宿、准军事化管理模式30人小班教学,优质教育配套铺就美好未来。
项目周边白云大道北的安华汇,是安华美博集团斥资20亿元打造的30万平米智慧型家居生活双体验之都,是白云区中高端商业综合体。
岭南新世界50万方城市综合体雷火竞技平台,,体量堪比天河城,集萃购物中心、新世界五星级酒店等城市商业设施,以及康体中心、餐饮中心、下沉式广场、主题公园等丰富业态,可基本满足业主生活购物需要。
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广州目前分为限购区和不限购区。在限购区内购房,需要符合一定的条件,如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明,以享受户籍居民家庭购房待遇。
对于人才购房,也有特殊政策,如须符合广州商品住房限购总套数,提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明等。
广州实行“认房不认贷”的贷款政策。雷火竞技平台,首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房(已结清贷款);二套住房则是家庭名下有1套住房(未结清贷款)。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定,但会计入负债。雷火竞技平台,
公积金贷款方面,广州户籍须连续足额缴纳1年公积金,非广州户籍须2年。公积金申请额度一人最高60万元,两人或以上最高100万元。对于生育二孩及以上的家庭,使用住房公积金贷款购买首套自住住房的,贷款最高额度有上浮。
为优化营商环境,广州推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款,满足交房条件和过户条件的(贷款购房的应同时满足抵押登记条件),可以一并办理交房和不动产登记手续。
已办理首次登记的新建商品房,自2024年8月26日起,买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记,缴纳相关税费、登记费后,经资料核验通过的直接核发不动产权证书。
未办理首次登记的新建商品房,在完成竣工验收、满足交房条件后,买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记,无需缴纳相关税费、登记费雷火竞技平台,,经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。
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